Із 04.08.2013 р. не оподатковуються податком на нерухоме майно:
♦ об’єкти житлової нерухомості, зокрема їх частки, що належать фізичним особам, які відповідно до закону мають статус багатодітних, прийомних або малозабезпечених сімей, опікунів, піклувальників дітей. Але не більше одного такого об’єкта на сім’ю, опікуна, піклувальника;
♦ об’єкти житлової нерухомості, зокрема їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їхнього числа, визнаним такими згідно із законом, дітям-інвалідам, яких виховують одинокі матері (батьки). Але не більше одного такого об’єкта на дитину.
У разі наявності у платника податку — фізичної особи більше одного об’єкта оподаткування, зокрема різних видів (квартир, житлових будинків або квартир і житлових будинків, у тому числі їх часток), база оподаткування обчислюється виходячи із сумарної житлової площі таких об’єктів.
Крім цього, переглянуто розміри житлової нерухомості, щодо якої застосовуватимуться пільги. Так, база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, зокрема їх часток, що перебувають у власності фізичної особи — платника податку, зменшується:
♦ для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 120 м2;
♦ для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості — на 250 м2;
Законом України від 04. 07. 2013 р. №403 внесено зміни до чинної редакції ст. 265 «Податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки» Податкового кодексу України (далі — кодекс) та доповнено нормою, що передбачає надання пільги власникам, які володіють різними видами об’єктів житлової нерухомості (у разі одночасного перебування у власності платника квартири/квартир та житлового будинку/будинків, зокрема їх часток), шляхом зменшення бази оподаткування на 370 м2.
Водночас пільги щодо сплати податку на нерухоме майно не поширюються на об’єкти оподаткування, що їх власники використовують для одержання доходів (здають в оренду, лізинг, використовують у підприємницькій діяльності).
Інформаційно-комунікаційний департамент
Міністерства доходів і зборів України